大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于凶宅竞拍14轮后成交的问题，于是小编就整理了2个相关介绍凶宅竞拍14轮后成交的解答，让我们一起看看吧。

1. 杭州来女士案后续:案发小区房价暴跌，你怎么看？
2. 网签备案的法拍房安全吗？

杭州来女士案后续:案发小区房价暴跌，你怎么看？

该小区房价暴跌只是短时间的现象，在风声和舆论淡忘的时候，价格会逐渐恢复到原有的样子。集体搬家的现象，主要还是邻居对公用的下水道，楼道电梯等心生畏惧。房价的根源是什么呢？

暴跌的本质是集中售房

房子有多套的还好，如果只有这一套，现在他们居住的就是亲戚家，或者临时租房，如果想换环境，就要脱手后再买一套新的。

因此不乏在二手市场出现集中售房的情况，可此时买家来女士案的细节记忆犹新，买主就会减少，在供求关系上的不平衡，只能以降价做为吸引买家的手法。

房价最终还是会回归到应有价格

可能受到的，莫过于来女士自己的房子。毕竟是凶宅，在签署过户合同时，要标注清楚非正常死亡的原因，买家具有知情权。

以杭州7月成交的一套凶宅法拍房看，实际成交价和正常二手房价格几乎等同，该案中丈夫杀害妻子后，自己从11楼跳下死亡，只留下独女。可最后买家实际支付的222万，也和小区的其他住房别无二致。

但来女士事件略有不同，这个案件性质更加恶劣，在别人心里记忆的时间会长很多，但影响房价的幅度不会很大，更不会影响邻居房屋的价格。

天下熙熙皆为利来,天下攘攘皆为利往。这栋黄金地段的房子，不会掉价，更不会因此而变成白菜价的。

杭州来女士案基本算尘埃落定了，凶手许某必将受到法律的严惩。然而许某为了一己之私带给其他人的伤害还在延续，其11岁的小女儿的监护人目前还没有确定下来，而案发小区的居民也是深受其害。

许某行凶的目的很可能是为了独吞来女士的房产，许某最终没能得逞，但却给案发小区的房价带来了灾难性的后果。案发之前网上信息显示，该小区均价29293元/平米，案发之后网上信息显示，小区房价降到了20212元/平米。两相对比，足足降了9000多元/平米，说是暴跌一点也不为过。

来女士小区属于回迁小区，之前的报道称该小区不能买卖。但是，这并不妨碍很多刚需人员购买这类房产，中介也总有办法帮你将房子卖掉。来女士案对小区的影响还体现在租房上，网上查到，2017年时，小区两室一厅68平米租金4200元/月，8月2日信息显示，两室一厅仅需要2600元/月。

来女士案侦破后，来女士的邻居在许某被抓第一份通告发布后就连夜搬家了，后续小区陆续出现搬家情况，甚至一些租户租金未到也提前搬走了。据小区居民介绍，经常能听到有人在家里做法事敲木鱼的声音。一些到小区去直播的网红拍到，晚上的时候，来女士所在单元楼仅两户亮灯。当地有人称，这个小区和杭州闲林公墓一样恐怖。

这是一件很无奈的事，对于凶宅全世界的态度都几乎一样，何况这还是一起残忍的分尸案。更加令人难以接受的是，许某将人体组织冲入了下水道，换做谁每天走在小区里心里也会犯嘀咕。也许只有时间能治愈这一切，但留给那个11岁小女孩的，也许是永久的伤害。

受刑事事件而影响，业主多人同时抛售，导致房价暂时下跌是有可能的。大家好，我是萨瑞娜绿城播报，很高兴回答网友提出的这个问题。首先不得不说这个问题提得很尖锐，也是时下的热点。毕竟，杭州来女士失踪遇害的案子太引人注目了。如果发生在自己小区里，确实会让邻居们感到心里挺难以接受的。

咱们中国人凡事都讲究一团和气、和气生财、祥和融洽、与人为善等等，特别是住房的选址，还要讲究朝向、格局和周围的环境。杭州来女士遇害的事儿闹得全国上下人尽皆知，轰动效应太大，短时间内确实对同小区的房子和住户有影响，邻居们选择卖房或者搬走也确实是过不去心里那道坎。

但是，凡事还要理性地看待。虽然杭州来女士遇害死了，但是案件终于被破了，警方以实际行动打消了各种谣言，让案件及时大白于天下，这已经给这件事情划上句号了。现在对房价的影响只是暂时的，相信等一年半载之后，大家就把这事儿给忘了。到时候，房价还会回到正常的。只要我们能理性地看待问题，就不会出现人云亦云的现象。希望我的回答能让提问者和广大网友感到满意，谢谢请关注萨瑞娜绿城播报。

不会跌的

1、目前只是有极少户搬走，也只是正常的搬家而已，并没有出现集体搬家的情况。

2、如果说该小区的二手房价出现下跌，也是暂时的，过上一段时间就会恢复。

3、某宝法拍有这么一套，房子里发生过凶杀案，比这次这个案子的情节都严重，事发以后，房子挂上某宝，在最后的一次拍卖中一大妈拼命加价，最终以远高于挂牌价的价格拍得。

4、生活中专门有这么一种人，只找发生过案子的房产进行投资。在高昂的房价面前，太多人会选择这种房子。

网签备案的法拍房安全吗？

法拍房不是很安全，是具有一定风险的。因为法拍房是通过法院拍卖的房子，如果原户主不愿意迁出户口，法院也没有强制迁移的权力，可能会出现购买法拍房后但是户口不能迁移等问题。

购买法拍房存在哪些风险?

1、存在隐藏瑕疵

一般情况下，法拍房标的的竞拍以实物现状为准，对存在的瑕疵，法院不负担保责任。竞拍公告上对房屋相关信息披露有限，不够详细的，竞买人很难全面掌握标的的情况。如果标的现状存在隐藏瑕疵、缺陷和损毁，损失均由竞买人承担。可能出现的房屋隐藏瑕疵包括涉及刑事案件的“凶宅”、风水问题、采光问题、房屋装修问题等等。

2、证件不全无法过户

最典型的就是合同房，即房屋原业主只有买卖合同，却没有房产证，也没有在房管局合同备案。这种类型不会是个户问题，影响的会是批量住户的情况，一般是开发商涉及土地税金或消防等遗留问题导致的，这样的房屋即使竞买者获得了房屋的产权，也难以办理房产证。

3、房屋被占用无法入住

房屋占用分为合法占用和非法占用。合法占用是指拍卖的标的本身带有租约且在法院查封前就已经订立租赁合同。根据买卖不破租赁的原则，要想取得房屋使用权，就必须跟承租人进行沟通协商解决。非法占用是指原业主相关人拒不搬离或原业主的其他债权人以欠钱为由占用房屋。非法占用不受法律保护，但给竞买者带来清场障碍，影响收楼。

4、户籍难以迁入

如果法拍房原业主已经落户，竞买者拿到房屋产权之后可以协商要求其迁出。但如果原业主不愿迁出，法院也声明自行解决，竞买人还是存在难以直接落户的可能性。这方面主要取决于具体城市的户籍管理政策，在广州的话，如果与原业主协商未果，可以直接带上房产证要求房屋所辖派出所给予办理户籍迁入，而原业主户籍将会被直接迁出挂空。

5、高额隐藏费用

高额隐藏费用主要涉及高额税费和长期拖欠的物业费、水电燃气费等。

到此，以上就是小编对于凶宅竞拍14轮后成交的问题就介绍到这了，希望介绍关于凶宅竞拍14轮后成交的2点解答对大家有用。